岗位职责：

1、组织技术人员参加物业管理验收和交接工作，做好相关设备、工程资料图纸、工具等交接工作；

2、制定小区房屋及公用设各项施维修计划和维修管理制度；

3、组织、监督管理小区改建、扩建，办理竣工验收手续；

4、督导、参与小区各类设施、设备的常规检查和重要维护工作，并做好检查记录；

5、及时与施工单位、发展商联系，跟踪处理各项工程遗留问题；

6、依据相关水、电的法律法规，参照公司水电管理办法，每月进行水电分析，发现问题及时上报及整改；

7、监督小区住户装修管理，确保装修工作按规定标准实施；

8、参照公司设备类体系要求，定期组织工程部对辖区内设备设施进行维修保养，监督维修人员及时为住户的提供维修服务，确保维修质量；

9、负责维修类物资的检验工作，保证采购物资的质量；

10、组织各类专业技术人员的业务培训，对培训效果及工作业绩进行考核，以促进维修人员业务素质的不断提高；

11、组织召开维修月度工作例会，及时了解、处理相关信息和工作中存在的问题，积极采取各种改进措施；

12、参与项目工程部各类图纸汇审，提出合理化建议；

13、按照公司三级目录，各类资料、图纸移交资料室；

14、负责对工程类供方进行监督管理，确保服务到位；

15、负责协调与政府部门的工作关系，确保小区水、电、煤及其他配套设施的正常运行；

16、及时完成领导交办其他工作。

任职要求：

1、专科及以上学历（退伍军人有带班经验者优先）,安全、消防或管理类专业。

2、对企业消防安全管理模式有一定的了解和实践经验，对安全管理各模块均有一定认识，能够做一些消防安全指导的工作；

3、具备处理各类突发安全事件能力；熟悉国家、地方安全法律法规，敢于与违法违规行为做斗争；

4、熟悉各类安防设施的使用功能，可正确判断安全隐患，并快速解决，良好的语言表达和协调能力；

5、三年以上相关专业管理工作经历

6、责任心强，有很好的激励、沟通、协调、团队领导能力。